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隨著自貿區內大批企業的入駐，自貿區內各寫字樓的行情也隨即看漲，不論是出售還是出租，價格都出現了明顯的增長。

　　在自貿區內一家寫字樓上班的朱先生說，今年上半年，他所在寫字樓的出租率可能也就在三成左右，公司周圍的很多房間都是空著的，但下半年以來突然就都租出去了，目前已經快要滿了。

　　上海德融房產經紀公司的一名房產中介表示，最近咨詢自貿區范圍內辦公場所房源的客戶數量成倍增長。以外高橋保稅區內一個二手辦公樓項目為例，原來的報價在每平方米1萬元左右，而現在則要接近2萬，成交的價錢比之前報價都翻了近一倍。

　　而自貿區內寫字樓的租金價格也同樣上漲，外高橋保稅區2號門附近寫字樓的租金，每平方米每月由原來的60元上漲到目前的八九十元左右，而高檔的寫字樓價錢則更高。此外，自貿區內倉庫的租金也有了一定幅度的提高。

　　不但自貿區內寫字樓“實租”市場價在上漲，就連并沒有實際辦公場所的“虛租”市場也已在漲價。所謂“虛租”，是指在自貿區內的辦公地址僅有一個門牌號，而實際辦公場所在自貿區外或不存在的情況。最近一個月，自貿區內“虛租”的價格已經從每年1.5萬元左右上漲到2.5萬元左右。